I mutui affitto

Quando parliamo di mutui affitto ci riferiamo alla tipologia di mutui creati a misura di chi ha intenzione di acquistare una casa o un appartamento pagando in pratica un affitto che consiste in una rata costante dove però il tasso di interesse è variabile.

Di solito viene concesso con una durata iniziale che è compresa tra i 120 e i 240 mesi di restituzione; la durata può cambiare in caso di contrazione dei tassi (minimo 18 mesi) e allungarsi in caso di aumento dei tassi (fino a 30 anni).

Se il trend al rialzo dovesse persistere anche negli anni di prolungamento del mutuo è prevista una maxirata finale per saldare l'eccesso di interesse maturato in tale periodo extra. 

Se si decide di comprare invece di ricorrere all'affitto dovete valutare quanto potete spendere mensilmente e quanto costa l'immobile, in questo modo potrete capire quanto potete chiedere in prestito (e dare il restante in contanti - ricordate che la banca può finanziarvi anche fino al 95% del prezzo della casa).

Il mutuo-affitto ha anche un altro aspetto positivo rispetto all'affitto semplice, non prevede rinnovi contrattuali e aumenti dei canoni, l'unica variabile è la durata di restituzione.

Il mutuo affitto è una soluzione che si presta bene per se stessi ma può essere usata anche come investimento:

• disponibilità di liquidi bassa
• stipendio medio-alto,
• impossibilità ad investire in altro modo il proprio risparmio garantendosi almeno dall'inflazione

Sei alla ricerca di un mutuo personalizzato?