Cosa sono i mutui cartolarizzati

La cartolarizzazione dei crediti, disciplinata in Italia dalla L. 130/99, è un’operazione nella quale la banca decide di affidarsi a una società specializzata  appositamente costituita (la società veicolo o SPV) per trasformare un mutuo immobiliare in titoli finanziari collocabili sul mercato (detti Asset backed securities o ABS).

La società veicolo consolida le attività in pacchetti omogenei ed emette titoli presso il pubblico od investitori professionali al fine di ripagare l’acquisto dei crediti stessi.

Ecco, dunque, che a parità di erogazioni diminuiscono le consistenze e aumenta il portafoglio di titoli. E le banche reperiscono parte della liquidità necessaria per la loro attività.

Le Asset backed securities (o ABS) sono del tutto simili alle normali obbligazioni; come queste, infatti, pagano al detentore una serie di cedole a scadenze prefissate per un ammontare determinato sulla base di tassi di interesse fissi o variabili.

Data di pubblicazione: 24 novembre 2008

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