Mutui a tasso fisso ed Eurirs

Eurirs: Euro Interest Rate Swap

È il parametro di riferimento per i mutui a tasso fisso, viene diffuso ogni giorno dalla Federazione Bancaria Europea e corrisponde alla media ponderata delle quotazioni alle quali gli istituti bancari operanti nell’Unione Europea e Monetaria praticano l’Interest Rate Swap (I.R.S).

La dicitura EURIRS sta per Euro Interest Rate Swap ed indica lo stretto legame con il tasso di interesse swap ossia una pratica in cui le due controparti che hanno un prestito in comune pattuiscono uno scambio reciproco degli interessi applicati.

Le modalità di fissazione del tasso IRS sono legate ad un ipotetico scambio di flussi d'interesse (per un tempo definito e per è un ammontare nominale che non sarà scambiato né all'inizio né alla fine dell'operazione) a tasso fisso contro tasso variabile (EURIBOR).
È importante considerare che il tasso di interesse praticato dalle banche per i mutui, viene calcolato partendo dal tasso Eurirs (nel caso di mutui a tasso fisso) – dal tasso Euribor (per i mutui a tasso variabile) e aggiungendo un’aliquota che si chiama spread .
Lo spread rappresenta il guadagno dell’istituto che eroga il mutuo e in genere varia fra lo 0,50% ed il 2%.

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