Mutuo CAP: Mutuo con tetto massimo predefinito

I mutui CAP o mutui a tasso variabile a tetto massimo sono dei finanziamenti casa regolati da tasso d'interesse variabile con la particolarità di avere una soglia, un limite superiore massimo, oltre il quale il tasso d'interesse non può salire, anche qualora le condizioni e gli indici di mercato farebbero propendere per l'aumento oltre tale soglia.

La Banca offre un’assicurazione che copre di un certo numero di punti percentuali l’escursione oltre il limite, ma solo per un determinato periodo di tempo.

Esiste anche il FLOOR, il limite inferiore al di sotto del quale il tasso d'interesse non può scendere e che costituisce uno svantaggio quando i tassi d'interesse sarebbero normalmente più bassi.

E’ bene assicurarsi che tale tetto massimo non si discosti da quella che è una percentuale accettabile, in genere intorno al 6%, se la copertura assicurativa è contenuta nello 0.50% annuali.