Il Mutuo agevolato per la prima casa

Il mutuo agevolato è un contributo che ogni regione, più o meno periodicamente, fornisce per l'acquisto della prima casa; vediamo ora come funziona e quali sono i requisiti per ottenerlo:

Funzionamento del mutuo agevolato per la prima casa:

La circolare sulle agevolazioni sul mutuo per la prima casa (Circolare 38 12 Agosto 2005) indica i requisiti ed i benefici delle agevolazioni che variano da regione a regione; sostanzialmente si traducono nella diminuzione delle tasse da pagare:

• L'aliquota da pagare sarà del 3% anziché del 7%

• Il pagamento dell'imposta ipotecaria avrà una quota fissa  pari ad €168,00 anziché il 2%

• La stessa cifra sarà dovuta per il pagamento dell'imposta catastale anziché l'1%.

Le agevolazioni possono essere applicate anche per i fabbricati in costruzione o per l'acquisto della nuda proprietà. Inoltre si può godere delle agevolazioni anche in caso di trasferimento di proprietà, la "permuta".

Requisiti per ottenere le agevolazioni sul mutuo per l'acquisto della prima casa:

Chi intende acquistare una casa deve avere determinati requisiti:

• Gli acquirenti devono essere giovani coppie formate da due persone di sesso diverso sposate o in procinto di sposarsi entro un anno (alcune regioni accettano anche le coppie di fatto)
• Di età compresa tra i 36 ed i 40 anni 
• La casa che si intende acquistare deve rientrare tra le categorie A1/A11 non definite di lusso
• L'immobile deve trovarsi nel comune dove l'acquirente ha la residenza (o si impegni ad acquisirla entro 18 mesi dall'acquisto) o nel comune dove l'acquirente lavora
•  Non può essere titolare né avere l'usufrutto di altre proprietà sue o del coniuge

Se l'acquisto avviene da parte di due coniugi in regime di comunione dei beni, e solo uno dei due ottiene i requisiti necessari, la riduzione spetta al 50%.

La banca che concede il mutuo si occuperà direttamente delle agevolazioni. 

Un sito che potrebbe esservi utile per avete maggiori informazioni sul mutuo agevolato per la prima casa è Telemutuo.it; di un'agenzia di intermediazione; qui inoltre potrete richiedere un preventivo.

Un altro sito utile per avere informazioni sul mutuo agevolato per la prima casa è Mutuionline.it; dedicato alle offerte on line; qui potrete richiedere informazioni e confrontare le offerte. 

Ancora un portale utile dove trovare maggiori informazioni sui mutui agevolati per la prima casa è Centroconsumatori.it; nella sezione "servizi finanziari" trovarete maggiori dettagli. 

Potete anche visitare la pagina Mutui agevolati

Fate la richiesta per ottenere un mutuo agevolato per la vostra prima casa!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sei alla ricerca di un mutuo personalizzato?