Conseguenze dell’inadempimento nei mutui casa

L'inadempimento nei mutui e le conseguenze del medesimo, è regolato dalle condizioni che sono direttamente contenute nel contratto di mutuo e che riguardano il mancato pagamento o il ritardato pagamento di un certo numero di rate, con la banca che è autorizzata a richiedere al cliente mutuatario la restituzione del debito residuo interamente e con i relativi interessi, restituzione stessa che è regolata dai termini contrattuali e che deve avvenire entro un certo termine prefissato.

Se il mutuatario manca o ritarda il pagamento delle rate del mutuo , la banca, in assenza di garanzie, può procedere al pignoramento o alla vendita all'incanto del bene immobile eventualmente ipotecato; l'immobile viene solitamente messo all'asta al miglior offerente e il ricavato della vendita viene utilizzato per rimborsare il creditore; l'eventuale somma del ricavato della vendita dell'immobile ipotecato eccedente l'ammontare del debito da corrispondere alla banca, viene restituita al mutuatario.

Le procedure adottate in questi casi riguardano poi la politica della banca, la quale in molti casi cerca di andare incontro al cliente proponendo un’operazione di rifinanziamento del mutuo o di rinegoziazione del mutuo.